您现在的位置是:探索 >>正文
经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
探索43141人已围观
简介 近日,部分城市发布风险警示,个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。所谓“零首付”购房,就是百分之百用贷款买房。这样做,看似买房压力较轻,实际上存在不少隐患,背后的风险需警惕。 监管政策明令禁止“零 ...
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报株洲市某某医疗设备培训学校所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付株洲市某某医疗设备培训学校小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
Tags:
相关文章
北京交警提示:目前去副中心的游客较多,这些道路流量大
探索原标题:北京交警提示:目前去副中心的游客较多,这些道路流量大) @北京交警9月16日11:05发布出行提示:受去往副中心三大建筑和绿心公园游玩的游客较多影响,滨河 ...
【探索】
阅读更多比亚迪全新中型SUV即将上市!外观炫酷轴距接近3米,续航超600Km
探索导读:比亚迪作为经典的国产品牌,在国内的品牌辨识度很出色,可以说是家喻户晓,一直以来丰富的产品线得到了消费者的认可,尤其是最近几年新能源领域的快速发展,很多品牌都是亮相了很多新能源车型来增加市场份额, ...
【探索】
阅读更多大众ID.3新车型曝光!确认5月底投产,配置大幅提升,期待吗
探索日前智电出行获悉,大众新款ID.3参数丨图片) Pro S车型已在海外市场正式推出,新车计划将于今年5月底在海外市场开启投产工作,预计最快将于今年6月或下半年上市开售。据悉大众新款ID.3 Pro S ...
【探索】
阅读更多